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Angoulême Victor Hugo – proche centre ville –
Belle Maison de ville F4, entièrement rénovée avec goût
Située au calme, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, bus, commerces, gare, cette maison offre une surface habitable d’environ 97 m², érigée sur une parcelle de 318 m².
Hall d’entrée, salon/salle à manger (26 m²), cuisine équipée avec partie repas (14.5 m²), wc suspendus,
A l’étage, palier/bureau (6.5 m²), deux chambres (14 et 12 m²), salle d’eau avec wc (7.5 m²),
Une grande chambre mansardée au deuxième étage (13.5 m²), placards
Grande cave (30 m²)
Terrasse, parking facile et gratuit, grand jardin clos et traversant.
Caractéristiques techniques : Huisseries double vitrage alu très récentes, VMC, chauffage central gaz, aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1586 €/an
DPE : Classe C (179 kWh/m²/an) – GES : Classe C (24 kg CO₂/m²/an), Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1570 € et 2190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 252.900,00 € HAI (240.000,00 € net vendeur + 12.900,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,38 %)- Mandat n°276
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