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Exclusivité – Angoulême
Belle Maison F4 sur sous-sol/garage avec jardin clos, érigée sur une parcelle de 496 m², à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces, ,des transports en commun, 5 min de la place du marché et de la gare.
Hall d’entrée, une pièce (13 m²), salle d’eau, cellier, cuisine d’été/chaufferie (19 m²),
à l’étage, palier, séjour/salon (16 m²), cuisine aménagée/équipée (9 m²), wc, trois chambres, salle d’eau.
Garage carrelée (19 m²)
Surface habitable de 100 m²,
Habitable immédiatement. parking possible pour plusieurs véhicules, peu de travaux à prévoir.
Chauffage central au gaz de très bonne qualité et récent (Viessmann, isolation des combles
DPE : E (254 kWh/m²/an) – GES : E (52 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 090 € et 2 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) – Taxe foncière : 1836 €/an
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 159.000 € HAI, soit 150.000 € net vendeur + 9.000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (6 % du prix net vendeur) – Mandat exclusif n°265.
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